La experiencia francesa y la especialización jurídica española al servicio de sus asuntos en Francia.
Derecho inmobiliario
Derecho inmobiliario · Francia & España
Su proyecto inmobiliario
Comprar y vender con total confianza, con una abogada de perfil franco-español.
Comprar o vender una vivienda es una de las decisiones más importantes de la vida. Como abogada especialiazada en derecho inmobiliario en la Costa Tropical y la Costa del Sol, pongo al servicio de mis clientes más de diez años de experiencia en el ámbito notarial en Francia para garantizar operaciones seguras, transparentes y sin sorpresas.
10
+ años
de experiencia notarial francesa
FR · ES
asesoramiento bilingüe integrado
Para quién
¿Le acompañamos?
Mariangeles ALAMINOS MALDONADO, abogada colegiada en el Colegio de Abogados de Granada acompaña a sus clientes en todas sus operaciones inmobiliarias en Francia y/o en España.
Clientes francófonos que compran en España
Acompañamiento completo para asegurar su adquisición: segunda residencia, inversión para alquiler, expatriación, jubilación o adquisición patrimonial.
Francófonos que viven en España
Mariangeles Alaminos Maldonado acompaña a los francófonos instalados en España en sus casos inmobiliarios en Francia, gracias a su profunda experiencia en el notariado francés.
Clientes españoles en Francia
Asistencia jurídica para las operaciones inmobiliarias realizadas en Francia por clientes hispanohablantes.
Inversores internacionales
Asesoramiento y protección de las inversiones inmobiliarias transfronterizas Francia-España.
¿Una situación diferente? Cuéntenosla.
Nuestras áreas de actuación
Compra, venta, asesoramiento inmobiliario.
Compra, venta, fiscalidad: nos encargamos de la totalidad de su operación inmobiliaria.
01
Servicio
Comprar su propiedad en España con total seguridad
La adquisición de una propiedad en España requiere una verificación jurídica exhaustiva antes de cualquier firma. Mariangeles ALAMINOS MALDONADO, abogada, interviene en cada etapa para asegurar jurídicamente la operación.
NUESTRO ACOMPAÑAMIENTO
02
Servicio
Vender su propiedad con un acompañamiento jurídico completo
Mariangeles ALAMINOS MALDONADO, abogada, acompaña a los vendedores en todas las etapas de la transacción inmobiliaria.
INTERVENCIÓN DEL DESPACHO
03
Servicio
Acompañamiento inmobiliario en Francia
Mariangeles ALAMINOS MALDONADO, abogada, acompaña a los francófonos expatriados o instalados en España en la gestión de sus casos inmobiliarios situados en Francia.
NOS ENCARGAMOS EN PARTICULAR DE
Nuestro método
¿Cómo se desarrolla un caso?
01
Presencial o videollamada
Primera cita
Análisis de la situación, del proyecto y de las cuestiones jurídicas y fiscales. Definición de las necesidades y los trámites necesarios.
02
Unos días
Auditoría jurídica del inmueble
Verificación del registro de la propiedad, hipotecas, urbanismo, licencias, posibles deudas y conformidad documental.
03
Según calendario
Redacción de los contratos
Contratos de reserva, arras, contrato privado, escrituras de compraventa y poderes. Protección de los intereses del cliente.
04
De forma continua
Hasta la firma
Coordinación con notarios, agencias, bancos, promotores y administraciones hasta la finalización.
05
Después de la firma
Seguimiento posterior a la transacción
Formalidades administrativas, obligaciones fiscales, trámites de los no residentes y seguridad jurídica complementaria.
Tabla comparativa
Francia · España
Visión general simplificada de las diferencias estructurales que conviene conocer antes de firmar.
| Tema | Francia | España |
|---|---|---|
| Gastos de adquisición | 7 a 8 % (notario e impuestos) | 10 a 13 % (ITP/IVA, notario, registro) |
| Promesa de compraventa | Contrato privado o promesa unilateral | Contrato de arras (reserva penal) |
| Plazo contrato → escritura | 2 a 3 meses de media | 4 a 8 semanas (más rápido) |
| Plusvalía vendedor no residente | Retención 19 % + 17,2 % CSG | Retención 3 % y luego IRNR 19 % |
| IFI / Patrimonio | Umbral 1,3 M€ patrimonio mundial | Variable según CA (Madrid: exento) |
| Sucesión sobre el inmueble | Lugar de residencia del fallecido | A menudo CA del inmueble (Andalucía: exento) |
| Obligación de declaración | IFI 2042-IFI | Modelo 720 si > 50 000 € |
| Donación en vida | Reducción 100 K€ / 15 años | Variable según CA, a veces 99 % de reducción |
Primer contacto sin compromiso
Hablemos de su caso.
En Dualia Juris creemos que un buen asesoramiento comienza por escuchar.
Solicite una primera consulta y analizaremos su situación para ofrecerle
una orientación jurídica clara, rigurosa y adaptada a sus necesidades.
Preguntas frecuentes
Todo lo que quiere saber
Estas preguntas surgen con frecuencia. Si la suya no aparece, escríbanos y le respondemos en un plazo de 24 a 48 horas.
La letrada ALAMINOS MALDONADO le acompaña en todas las etapas de su operación inmobiliaria con un enfoque seguro, bilingüe y adaptado a las problemáticas internacionales, pero sobre todo con un trato individual y cercano con cada uno de sus clientes.