La experiencia francesa y la especialización jurídica española al servicio de sus asuntos en Francia.
Compra inmobiliaria
Derecho inmobiliario · Francia & España
Compre su vivienda con total tranquilidad
Asesoramiento juridico personalizado para que cada decisión esté respaldada por la seguridad, la transparencia y la confianza que usted merece.
La compraventa de un immueble requiere algo más que la firma de un contracto : exige un análisis jurídico exhaustivo. Mi compromiso es acompañarle durante todo el proceso, anticipando riesgos y protegiendo sus intereses para que pueda comprar con plena confianza.
10
+ años
de experiencia notarial francesa
FR · ES
asesoramiento bilingüe integrado
Compra inmobiliaria
Comprar La seguridad jurídica que necesita para comprar con tranquilidad
Una compraventa segura comienza con un buen asesoriamento jurídico. Analizo cada aspecto de la operación, reviso la documentación y le acompaño durante todo el proceso para proteger sus intereses y ofrecerle la tranquilidad que necesita.
NUESTRO ACOMPAÑAMIENTO
Nuestro método
¿Cómo se desarrolla un caso?
01
Presencial o videollamada
Primera cita
Análisis de la situación, del proyecto y de las cuestiones jurídicas y fiscales. Definición de las necesidades y los trámites necesarios.
02
Unos días
Auditoría jurídica del inmueble
Verificación del registro de la propiedad, hipotecas, urbanismo, licencias, posibles deudas y conformidad documental.
03
Según calendario
Redacción de los contratos
Contratos de reserva, arras, contrato privado, escrituras de compraventa y poderes. Protección de los intereses del cliente.
04
De forma continua
Hasta la firma
Coordinación con notarios, agencias, bancos, promotores y administraciones hasta la finalización.
05
Después de la firma
Seguimiento posterior a la transacción
Formalidades administrativas, obligaciones fiscales, trámites de los no residentes y seguridad jurídica complementaria.
Tabla comparativa
Francia · España
Visión general simplificada de las diferencias estructurales que conviene conocer antes de firmar.
| Tema | Francia | España |
|---|---|---|
| Gastos de adquisición | 7 a 8 % (notario e impuestos) | 10 a 13 % (ITP/IVA, notario, registro) |
| Promesa de compraventa | Contrato privado o promesa unilateral | Contrato de arras (reserva penal) |
| Plazo contrato → escritura | 2 a 3 meses de media | 4 a 8 semanas (más rápido) |
| Plusvalía vendedor no residente | Retención 19 % + 17,2 % CSG | Retención 3 % y luego IRNR 19 % |
| IFI / Patrimonio | Umbral 1,3 M€ patrimonio mundial | Variable según CA (Madrid: exento) |
| Sucesión sobre el inmueble | Lugar de residencia del fallecido | A menudo CA del inmueble (Andalucía: exento) |
| Obligación de declaración | IFI 2042-IFI | Modelo 720 si > 50 000 € |
| Donación en vida | Reducción 100 K€ / 15 años | Variable según CA, a veces 99 % de reducción |
Primer contacto sin compromiso
Hablemos de su caso.
En Dualia Juris creemos que un buen asesoramiento comienza por escuchar.
Solicite una primera consulta y analizaremos su situación para ofrecerle
una orientación jurídica clara, rigurosa y adaptada a sus necesidades.
Preguntas frecuentes
Todo lo que necesita saber antes de tomar una decisión
En Dualia Juris creemos que un cliente bien informado toma mejores decisiones. Por ello, respondemos a las cuestiones que con mayor frecuencia nos plantean nuestros clientes.
Aunque la intervención del notario es imprescindible, su función es garantizar la legalidad de la escritura, no defender los intereses de una de las partes. Un abogado analiza previamentela operación, revisa la documentación, identifica posibles riesgos y le acompaña durante todo el proceso para que la compraventa se realice con plena seguridad jurídica.