La experiencia francesa y la especialización jurídica española al servicio de sus asuntos en Francia.
Acompañamiento Inmobiliario
Derecho inmobiliario · Francia & España
Un puente jurídico entre España y Francia
¿Reside en España y tiene un expediente inmobiliario en Francia?
Gracias a mi experiencia en el notariado francés y al ejercicio de la abogacia en España, le ofrezco un acompañamiento jurídico personalizado para seguir sus casos en Francia, coordinar las distintas gestiones y facilitar cada trámite a distancia.
10
+ años
de experiencia notarial francesa
FR · ES
asesoramiento bilingüe integrado
Acompañamiento inmobiliario
Un seguimiento dedicado a los francófonos residentes en España
Como abogado ejerciente en España y con diez años de experiencia en el notariado francés, le acompaño en la gestión de sus expedientes inmobiliarios en Francia, actuando como enlace con notarias y demás profesionales para que pueda seguir todo el proceso desde España, sin necesidad de desplazarse.
NOS ENCARGAMOS EN PARTICULAR DE
Nuestro método
¿Cómo se desarrolla un caso?
01
Presencial o videollamada
Primera cita
Análisis de la situación, del proyecto y de las cuestiones jurídicas y fiscales. Definición de las necesidades y los trámites necesarios.
02
Unos días
Auditoría jurídica del inmueble
Verificación del registro de la propiedad, hipotecas, urbanismo, licencias, posibles deudas y conformidad documental.
03
Según calendario
Redacción de los contratos
Contratos de reserva, arras, contrato privado, escrituras de compraventa y poderes. Protección de los intereses del cliente.
04
De forma continua
Hasta la firma
Coordinación con notarios, agencias, bancos, promotores y administraciones hasta la finalización.
05
Después de la firma
Seguimiento posterior a la transacción
Formalidades administrativas, obligaciones fiscales, trámites de los no residentes y seguridad jurídica complementaria.
Tabla comparativa
Francia · España
Visión general simplificada de las diferencias estructurales que conviene conocer antes de firmar.
| Tema | Francia | España |
|---|---|---|
| Gastos de adquisición | 7 a 8 % (notario e impuestos) | 10 a 13 % (ITP/IVA, notario, registro) |
| Promesa de compraventa | Contrato privado o promesa unilateral | Contrato de arras (reserva penal) |
| Plazo contrato → escritura | 2 a 3 meses de media | 4 a 8 semanas (más rápido) |
| Plusvalía vendedor no residente | Retención 19 % + 17,2 % CSG | Retención 3 % y luego IRNR 19 % |
| IFI / Patrimonio | Umbral 1,3 M€ patrimonio mundial | Variable según CA (Madrid: exento) |
| Sucesión sobre el inmueble | Lugar de residencia del fallecido | A menudo CA del inmueble (Andalucía: exento) |
| Obligación de declaración | IFI 2042-IFI | Modelo 720 si > 50 000 € |
| Donación en vida | Reducción 100 K€ / 15 años | Variable según CA, a veces 99 % de reducción |
Primer contacto sin compromiso
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En Dualia Juris creemos que un buen asesoramiento comienza por escuchar.
Solicite una primera consulta y analizaremos su situación para ofrecerle
una orientación jurídica clara, rigurosa y adaptada a sus necesidades.
Preguntas frecuentes
Todo lo que quiere saber
Estas preguntas surgen con frecuencia. Si la suya no aparece, escríbanos y le respondemos en un plazo de 24 a 48 horas.
Mariangeles ALAMINOS MALDONADO le acompaña en todas las etapas de su operación inmobiliaria con un enfoque seguro, bilingüe y adaptado a las problemáticas internacionales, pero sobre todo con un trato individual y cercano con cada uno de sus clientes.