La experiencia francesa y la especialización jurídica española al servicio de sus asuntos en Francia.
Venta Immobiliaria
Derecho inmobiliario · Francia & España
Venda su propiedad con seguridad y sin complicaciones
Vender con total confianza, gracias a una asistencia jurídica franco-española.
Abogada, con un trato cercano y un enfoque práctico, le acompaño para que la venta de su propriedad se desarrolle con la máxima seguridad y tranquilidad, protegiendo sus intereses desde el inicio de la operación hasta la firma.
10
+ años
de experiencia notarial francesa
FR · ES
asesoramiento bilingüe integrado
Venta inmobiliaria
La seguridad jurídica que necessita para vender su propiedad
Como abogada especializada en derecho immobiliario, le acompaño durante todo el proceso de venta de su propiedad.
INTERVENCIÓN DEL DESPACHO
Nuestro método
¿Cómo trabajamos?
01
Presencial o videollamada
Primera cita
Análisis de la situación, del proyecto y de las cuestiones jurídicas y fiscales. Definición de las necesidades y los trámites necesarios.
02
Unos días
Revisión jurídica del inmueble
Verificación del registro de la propiedad, hipotecas, urbanismo, licencias, posibles deudas y conformidad documental.
03
Según calendario
Preparación de la documentación
Contratos de reserva, arras, contrato privado, escrituras de compraventa y poderes. Protección de los intereses del cliente.
04
De forma continua
Acompañamiento hasta la firma
Coordinación con notarios, agencias, bancos, promotores y administraciones hasta la finalización.
05
Después de la firma
Gestiones posteriores a la venta
Formalidades administrativas, obligaciones fiscales, trámites de los no residentes y seguridad jurídica complementaria.
Tabla comparativa
Francia · España
Visión general simplificada de las diferencias estructurales que conviene conocer antes de firmar.
| Tema | Francia | España |
|---|---|---|
| Gastos de adquisición | 7 a 8 % (notario e impuestos) | 10 a 13 % (ITP/IVA, notario, registro) |
| Promesa de compraventa | Contrato privado o promesa unilateral | Contrato de arras (reserva penal) |
| Plazo contrato → escritura | 2 a 3 meses de media | 4 a 8 semanas (más rápido) |
| Plusvalía vendedor no residente | Retención 19 % + 17,2 % CSG | Retención 3 % y luego IRNR 19 % |
| IFI / Patrimonio | Umbral 1,3 M€ patrimonio mundial | Variable según CA (Madrid: exento) |
| Sucesión sobre el inmueble | Lugar de residencia del fallecido | A menudo CA del inmueble (Andalucía: exento) |
| Obligación de declaración | IFI 2042-IFI | Modelo 720 si > 50 000 € |
| Donación en vida | Reducción 100 K€ / 15 años | Variable según CA, a veces 99 % de reducción |
Primer contacto sin compromiso
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En Dualia Juris creemos que un buen asesoramiento comienza por escuchar.
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una orientación jurídica clara, rigurosa y adaptada a sus necesidades.
Preguntas frecuentes
Todo lo que necesita saber antes de tomar una decisión
En Dualia Juris creemos que un cliente bien informado toma mejores decisiones. Por ello, respondemos a las cuestiones que con mayor frecuencia nos plantean nuestros.
La venta puede generar distintas obligaciones fiscales, como la plusvalia municipal o el IRPF por la ganancia patrimonial. Analizamos su situación para que conozca sus obligaciones antes de cerrar la operación.